Immobilien­makler Westend

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Für Immobilienbesitzer in Westend

Der Ortsteil Westend im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf sollte ursprünglich eine reine Villenkolonie bleiben. Jedoch entstanden zwischen den imposanten Bauten nach und nach auch Mehrfamilienhäuser und typische Berliner Mietshäuser. Wer über einen Makler seine Immobilie in Berlin Westend verkaufen möchte, braucht nicht lange auf solvente Käufer zu warten. Der Ortsteil ist bei Interessenten sehr begehrt.

Ihr Makler in Westend – Lösungen und Immobilien

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Wer in Charlottenburg Westend über einen Makler seine Immobilie verkaufen will, sollte sich dafür an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden. Die Vorteile liegen auf der Hand. Eines der wichtigsten Schritte beim Hausverkauf ist die Immobilienbewertung. Wir als erfahrene Immobilienmakler stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Anliegen!

Während Eigentümer in die Preisbewertung oftmals noch emotionale Faktoren und Erinnerungen einbeziehen, können wir als Makler eine reale Ermittlung des Verkaufswertes vornehmen. Wir orientieren uns an den aktuellen Bodenrichtwerten, prüfen den Zustand des Hauses, die Ausstattung sowie die energetischen Werte, um dann im Anschluss einen realistischen Preis zu bekommen. Dieser ist für den Eigentümer nicht bindend, sollte aber aus eigenem Interesse nicht zu weit überschritten werden.

Wir als Immobilienmakler erstellen ein aussagekräftiges Exposé und kümmern uns darum, Kontakt mit potenziellen Käufern aufzunehmen. Weitere Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es, vorab zu prüfen, wer tatsächlich als Kaufinteressent infrage kommt, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden. Sind sich beide Seiten einig geworden, dann kümmern wir uns als Immobilienmakler in Westend schlussendlich um einen rechtssicheren Verkauf Ihres Hauses.

Immobilie provisionsfrei verkaufenPersönliche Betreuung. Sicher zum Bestpreis

Eigentümer von Immobilien in Westend bewegen im Laufe der Zeit unterschiedlichste Themen. So auch altersgerechtes Wohnen mit Unterstützung von Kurzzeitpflege oder häuslicher Krankenpflege. Wenn das Bewohnen des eigenen Heims nicht mehr möglich ist, stellen sich wichtige Fragen, wie betreutes wohnen oder vorher noch, ob Verkaufen und wohnen bleiben möglich ist. Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses verbunden und dabei ist an vieles zu denken. So zum Beispiel: Immobilienwert, Marktwert, Wertemittlung, Flächennutzungsplan, Bodenrichtwerte, die verschiedenen Ämter, wie das Katasteramt oder Vermessungamt und weitere Unterlagen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Selbstverständlich helfen wir Ihnen als Makler in Westend gerne dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Einfach erklärt von Ihrem Makler

Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise Westend

immobilie haus grundstueck gebaeude westend berlinDie Exklusivität des Ortsteils spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die im oberen Durchschnitt der Immobilienpreise in Charlottenburg und der Immobilienpreise in Wilmersdorf liegen. Auch wenn es insgesamt noch teurere Lagen in Charlottenburg gibt, kann man bei den Immobilienpreisen von einer Mischkalkulation ausgehen. In den typischen Berliner Mehrfamilienhäusern ist Wohnraum vergleichsweise günstig, wohingegen Sie als Immobilienbesitzer für einen Quadratmeter in einer denkmalgeschützten Villa durchaus königliche Summen nehmen können.

Immobilienmakler in Berlin sehen wie überall in der Hauptstadt auch in Westend eine wachsende Preisentwicklung. Zahlte man für eine durchschnittlich große Eigentumswohnung noch vor 10 Jahren im Durchschnitt noch 1.197 Euro, sind es im Jahr 2017 bereits 3.799 Euro – also mehr als das Doppelte. Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum im größeren Rahmen bis 120m² kann dem Besitzer bis zu 4.790 Euro einbringen. Hier ist der Makler in Westend gefragt, das Eigentum zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Persönliche Beratung zu Ihrem VerkaufPersönlich, kostenlos, professionell - zum Bestpreis

Sie möchten Ihre Immobilie in Westend verkaufen? Immobilienverkauf ist eine Frage des Vertrauens. Wir beraten Sie als Immobilienmakler Westend kostenlos und unverbindlich. Erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung und unsere Markteinschätzung bietet Ihnen Planungssicherheit. Sie können unsere Arbeit als Makler in Westend unverbindlich in Anspruch nehmen und kennenlernen. Rufen Sie uns an und testen Sie uns als Makler in Westend.

Mit Hilfe von unserer interaktiven Bodenrichtwertkarte, können Sie sich selbst schnell ein Bild machen, wie das Preisgefüge in Ihrer Umgebung aussieht.

Bodenrichtwertkarte

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Die begehrtesten Grundstücke in Westend

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Wie bereits erklärt bietet Westend ein differenziertes Ortsbild, das zwischen dem rustikalen Charme Berliner Mehrfamilienhäusern und ästhetischen, pompösen Villen mit schmucken Verzierungen variiert. Dadurch entstehen auch erhebliche Unterschiede in den Immobilienpreisen der Region.

Interessenten mit einem schmaleren Budget werden von Maklern in Westend beispielsweise in die Siedlung Ruhleben geführt. Dort bekommt man schon Grund und Boden für einen Preis von 420 Euro. Immobilienbesitzer mit Eigentum in den Straßenzügen rund um die Akazien- und Platanenallee, die Württembergallee oder die Lyckallee können mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.000 und 1.200 Euro rechnen.

In den Jahren von 2016 auf 2017 stellten die Makler in fast allen Lagen in Berlin Westend vergleichsweise große Preissprünge fest. Die Immobilienmakler in Charlottenburg verzeichnen diesen Trend insgesamt. Es ist zu erwarten, dass diese aus der Sicht der Immobilienbesitzer positive Preisentwicklung anhalten wird.

Diagramm: immoeinfach – Übersicht zur Bodenpreisentwicklung in Westend 2007 – 2019

Ausgewählte Bodenrichtwerte in Westend
Tabelle: immoeinfach – Bodenrichtwerte für Westend von 2007 – 2019 auf Basis der Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Wissenswertes

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Westend liegt auf der Hochebene von Teltow und wird nach Norden von der Spree begrenzt. Es gibt hier für die Bewohner eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies ist besonders wichtig, denn das Olympiastadion und die Messe ziehen jährlich viele Besucher an. Der Zu- und Abfluss muss daher sichergestellt sein. Die Berliner Stadtautobahn führt direkt durch den Ortsteil Westend. Die Linie U2 hält außerdem in Ruhleben. Die Ringbahn mit den Linien S41, S42 und S46 tangiert den Ort nach Osten hin. Auch die Linie S5 hält in Spandau und führt weiter nach Pichelsberg, in das Olympiastadion sowie in die Heerstraße und zur Messe Süd.

Was Westend ausmacht

Das Westend bietet seinen Bewohnern ein sehr abwechslungsreiches Wohnumfeld an. Es gibt hier schmucke Villenviertel und ebenso städtische Wohngebiete, in denen die Immobilienpreise erschwinglicher sind. Der Name des Ortsteils soll seit jeher an den ebenso schmucken teil Londons erinnern.

Wer in Westend eine Eigentumswohnung oder ein Haus mit Grundstück verkaufen möchte, braucht nicht lange nach einem Käufer zu suchen. Die Immobilienangebote sind so schnell wieder vom Markt verschwunden, wie sie aufgetaucht sind. Charlottenburg-Westend liegt im Norden von Grunewald. Er wird begrenzt durch die Spree, die Ringbahn und den Ortsteil Spandau.

Neben der benannten Villenkolonie existieren weitere Siedlungen wie Neu-Westend, Eichkamp, Heerstraße, Pichelsberg und die Siedlung Ruhleben. Für die Bewohner stehen hier in ausreichender Zahl Einkaufsmeilen und infrastrukturelle Einrichtungen bereit. Sehr markant sind die architektonisch interessanten Plätze des Ortsteils wie der Brixplatz, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz.

In diesen Straßen sind wir in Berlin-Westend für Sie tätig

Ahornallee
Akazienallee
Alemannenallee
Alte Allee
Altenburger Allee
Am Dornbusch
Am Fliederbusch
Am Glockenturm
Am Hain
Am Postfenn
Am Rupenhorn
Am Vogelherd
An der Fließwiese
Angerburger Allee
Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz
Arysallee
August-Bier-Platz
Badenallee
Bayernallee
Biedermannweg
Bläulingsweg
Bolivarallee
Boyenallee
Branitzer Platz
Bredtschneiderstraße
Brixplatz
Brombeerweg
Brontëweg
Byronweg
Charlottenburger Chaussee
Cordesstraße
Coubertinplatz
Crusiusstraße
Dickensweg
Ebereschenallee
Eichenallee
Eichkampstraße
Eichkatzweg
Elsa-Rendschmidt-Weg
Epiphanienweg
Eschenallee
Falterweg
Frankenallee
Frauenburger Pfad
Frauenplatz
Fredericiastraße

Friedrich-Friesen-Allee
Fürstenbrunner Weg
Fürstenplatz
Gebhardtplatz
Georgiiplatz
Glockenturmstraße
Gotha-Allee
Gottfried-Keller-Straße
Grethe-Weiser-Weg
Gutsmuthsweg
Haeselerstraße
Halenseestraße
Halmstraße – Weiße Villa Westend
Hammarskjöldplatz
Hanns-Braun-Platz
Hanns-Braun-Straße
Harbigstraße
Hardyweg
Havelchaussee
Heerstraße
Heilsberger Allee
Hempelsteig
Hessenallee
Hindenburgplatz
Hohensteinallee
Hölderlinstraße
Im Hornisgrund
Hueppeplatz
Insterburgallee
Jafféstraße
Jahnplatz
Jasminweg
Jesse-Owens-Allee
Johannisburger Allee
Kaiserdamm
Karolingerplatz
Kastanienallee
KiefernwegKiplingweg
Kirschenallee
Knobelsdorffstraße
Koburgallee
Königin-Elisabeth-Straße
Kollatzstraße
Körnerplatz
Kranzallee
Kühler Weg

Kurländer Allee
Länderallee
Langobardenallee
Lärchenweg
Leistikowstraße
Lerschpfad
Lindenallee
Lötzener Allee
Lyckallee
Machandelweg
Maikäferpfad
Marathonallee
Marienburger Allee
Martha-Jacob-Platz
Masurenallee
Meerscheidtstraße
Meiningenallee
Merowingerweg
Messedamm
Miltonweg
Mohrunger Allee
Murellenweg
Neidenburger Allee
Nußbaumallee
Oldenburgallee
Olympischer Platz
Olympische Straße
Ortelsburger Allee
Passenheimer Straße
Pillkaller Allee
Platanenallee
Pommernallee
Preußenallee
Prinz-Friedrich-Karl-Weg
Ragniter Allee
Ratzeburger Allee
Rauschener Allee
Raußendorffplatz
Reichsstraße
Reußallee
Rognitzstraße
Rominter Allee
Rossitter Platz
Rossitter Weg
Rottannenweg

Rüsternallee
Ruhwaldweg
Sarkauer Allee
Schaumburgallee
Schenckendorffplatz
Schirwindter Allee
Scholzplatz
Scottweg
Sensburger Allee
Shawweg
Silingenweg
Skirenweg
Soldauer Allee
Soldauer Platz
Sonnenhof
Soorstraße
Spandauer Damm
Sportforumstraße
Spreetalallee
Stallupöner Allee
Stendelweg
Steubenplatz
Stormstraße
Stülpnagelstraße
Stuhmer Allee
Südtorweg
Tannenbergallee
Tapiauer Allee
Teufelsseestraße
Tharauer Allee
Theodor-Heuss-Platz
Thüringerallee
Trakehner Allee
Ubierstraße
Ulmenallee
Wacholderweg
Waldschulallee
Wandalenallee
Warnenweg
Westendallee
Wiesendamm
Willenberger Pfad
Wurfplatz
Württembergallee
Zikadenweg

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