Immobilien­makler Westend

Für Eigentümer in Westend

Eigentümer von Immobilien in Westend bewegen im Laufe der Zeit unterschiedlichste Themen. So auch altersgerechtes Wohnen mit Unterstützung von Kurzzeitpflege oder häuslicher Krankenpflege. Wenn das Bewohnen des eigenen Heims nicht mehr möglich ist, stellen sich wichtige Fragen, wie betreutes wohnen oder vorher noch, ob Verkaufen und wohnen bleiben möglich ist. Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses verbunden und dabei ist an vieles zu denken. So zum Beispiel: Immobilienwert, Marktwert, Wertemittlung, Flächennutzungsplan, Bodenrichtwerte, die verschiedenen Ämter, wie das Katasteramt oder Vermessungamt und weitere Unterlagen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Selbstverständlich helfen wir Ihnen als Makler in Westend gerne dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Die begehrtesten Grundstücke in Westend

Wie bereits erklärt bietet Westend ein differenziertes Ortsbild, das zwischen dem rustikalen Charme Berliner Mehrfamilienhäusern und ästhetischen, pompösen Villen mit schmucken Verzierungen variiert. Dadurch entstehen auch erhebliche Unterschiede in den Immobilienpreisen der Region.

Interessenten mit einem schmaleren Budget werden von Maklern in Westend beispielsweise in die Siedlung Ruhleben geführt. Dort bekommt man schon Grund und Boden für einen Preis von 420 Euro. Immobilienbesitzer mit Eigentum in den Straßenzügen rund um die Akazien- und Platanenallee, die Württembergallee oder die Lyckallee können mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.000 und 1.200 Euro rechnen.

In den Jahren von 2016 auf 2017 stellten die Makler in fast allen Lagen in Berlin Westend vergleichsweise große Preissprünge fest. Die Immobilienmakler in Charlottenburg verzeichnen diesen Trend insgesamt. Es ist zu erwarten, dass diese aus der Sicht der Immobilienbesitzer positive Preisentwicklung anhalten wird.

Diagramm: immoeinfach – Übersicht zur Bodenpreisentwicklung in Westend 2007 – 2019

Wissenswertes

Westend liegt auf der Hochebene von Teltow und wird nach Norden von der Spree begrenzt. Es gibt hier für die Bewohner eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies ist besonders wichtig, denn das Olympiastadion und die Messe ziehen jährlich viele Besucher an. Der Zu- und Abfluss muss daher sichergestellt sein. Die Berliner Stadtautobahn führt direkt durch den Ortsteil Westend. Die Linie U2 hält außerdem in Ruhleben. Die Ringbahn mit den Linien S41, S42 und S46 tangiert den Ort nach Osten hin. Auch die Linie S5 hält in Spandau und führt weiter nach Pichelsberg, in das Olympiastadion sowie in die Heerstraße und zur Messe Süd.

Was Westend ausmacht

Das Westend bietet seinen Bewohnern ein sehr abwechslungsreiches Wohnumfeld an. Es gibt hier schmucke Villenviertel und ebenso städtische Wohngebiete, in denen die Immobilienpreise erschwinglicher sind. Der Name des Ortsteils soll seit jeher an den ebenso schmucken teil Londons erinnern.

Wer in Westend eine Eigentumswohnung oder ein Haus mit Grundstück verkaufen möchte, braucht nicht lange nach einem Käufer zu suchen. Die Immobilienangebote sind so schnell wieder vom Markt verschwunden, wie sie aufgetaucht sind. Charlottenburg-Westend liegt im Norden von Grunewald. Er wird begrenzt durch die Spree, die Ringbahn und den Ortsteil Spandau.

Neben der benannten Villenkolonie existieren weitere Siedlungen wie Neu-Westend, Eichkamp, Heerstraße, Pichelsberg und die Siedlung Ruhleben. Für die Bewohner stehen hier in ausreichender Zahl Einkaufsmeilen und infrastrukturelle Einrichtungen bereit. Sehr markant sind die architektonisch interessanten Plätze des Ortsteils wie der Brixplatz, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz.